选房经验大家说的都挺多，我就不说重复的东西了，给大家捞点干货。
1、考虑一下自己要多大的房，要和父母老婆孩子一起住吗？如果人多，需三房。就买郊区吧。如果三口之家住，城市小两房足矣。
2、经济允许可以考虑一步到位，买自己想要的大小朝向等，如果不够，就买个小点的。不要要求太过。等以后条件许可再换大的。卖自己的首套房再去买还是算首套房的。以小换大是很好的购房方式。这样可以享受房价的红利。
3、买多贵？
买多贵的楼主要靠你能负担月供多少？用一半的月收入供房足矣，这样不太影响生活。如果月收入八千，月供控制再四千左右。
4、一手房or二手房？
强烈建议买一手房
首先，新国五条，你懂的。二手房受限颇多。而且人家住过的。就算没住过。他买时那个价，你买了这个价，心理能爽吗？在世面上要买到如意的二手房挺难。我购买前看了半年二手房，
几次想出手，犹豫中，已经被别人买走。好的房源立即被秒。
一手房新楼，存量大。。二手房除非整体升吧，个别楼盘二手除非位置好，空间不大的。
5、现房or期房？
现房品质相对好些，所见即所得；期房不确定因素太多，收房时窗户大小，得房率等等。当然，有些期房比现房，考虑好个人需求吧。
6、朝向
东南，其次南北对流，再次东北或者正东，再次正北，反正不要西。西面估计整年不用开窗帘。
7、如果考虑上班为首要因素，重交通，轻舒适，能住就好啦。如果考虑家庭生活为因素，自己牺牲点吧，让家里人舒服重要。
8、仔细研究下城市新的交通要道，，城规的规划。在还没建设好的地方买。
和大家说下我近要下手的房子吧。
近政府调控挺给力，分分钟逼刚需族买房的节奏。我也是买房大军中的一枚，近几天看到天恒乐活城的房子，现房、小户型、旁。不好就是在房山，位置有点远，不过现在正在搞优惠，首付10万起，被价格诱惑，目前正在纠结的挣扎中...
给我这种买房犹豫的人多了份参考，多了份坚定，不错。
看完帖子，决定先买小户型，后换大户型，以小换大
我也是觉得买现房好，但是买现房的话就是怕户型都卖完了，买不到自己喜欢的户型。
选房经验大家说的都挺多，我就不说重复的东西了，给大家捞点干货。
1、考虑一下自己要多大的房，要和父母老婆孩子一起住吗？如果人多，需三房。就买郊区吧。如果三口之家住，城市小两房足矣。
2、经济允许可以考虑一步到位，买自己想要的大小朝向等，如果不够，就买个小点的。不要要求太过。等以后条件许可再换大的。卖自己的首套房再去买还是算首套房的。以小换大是很好的购房方式。这样可以享受房价的红利。
3、买多贵？
买多贵的楼主要靠你能负担月供多少？用一半的月收入供房足矣，这样不太影响生活。如果月收入八千，月供控制再四千左右。
4、一手房or二手房？
强烈建议买一手房
首先，新国五条，你懂的。二手房受限颇多。而且人家住过的。就算没住过。他买时那个价，你买了这个价，心理能爽吗？在世面上要买到如意的二手房挺难。我购买前看了半年二手房，
几次想出手，犹豫中，已经被别人买走。好的房源立即被秒。
一手房新楼，存量大。。二手房除非整体升吧，个别楼盘二手除非位置好，空间不大的。
5、现房or期房？
现房品质相对好些，所见即所得；期房不确定因素太多，收房时窗户大小，得房率等等。当然，有些期房比现房，考虑好个人需求吧。
6、朝向
东南，其次南北对流，再次东北或者正东，再次正北，反正不要西。西面估计整年不用开窗帘。
7、如果考虑上班为首要因素，重交通，轻舒适，能住就好啦。如果考虑家庭生活为因素，自己牺牲点吧，让家里人舒服重要。
8、仔细研究下城市新的交通要道，，城规的规划。在还没建设好的地方买。
和大家说下我近要下手的房子吧。
近政府调控挺给力，分分钟逼刚需族买房的节奏。我也是买房大军中的一枚，近几天看到天恒乐活城的房子，现房、小户型、旁。不好就是在房山，位置有点远，不过现在正在搞优惠，首付10万起，被价格诱惑，目前正在纠结的挣扎中...